我在烟台牟平区，户口也在牟平区，现在要在莱山区买一套房子，但由于经济原因，买不起商品房，想买一套小

只能证明你有房子的使用权，虽然比陈家距离远、院格庄都有小产权房子本身就不享受法律保护，没有房产证，而且很多房子如LZ所说都是村里自己盖的，好像是13年买的，只有购房合同，但是房子的质量能稍好，2900/。至于将来小产权房子是否享受拆迁待遇。
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现在莱山小产权房子 陈家，不过我个人感觉院格庄附近的房子能好点。但是烟台现在对小产权房子没有强制措施，也受地方的保护，所以不必太担心，这得看国家以后的法律。这两个地方我都有朋友买的房;㎡