包括山墙)墙体水平投影面积的一半,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数。 2,应以建设部现行的有关文件规定为准。 不应分摊的共有建筑面积包括;无权属分割文件或协议的。 共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,带电梯的房子公摊相对大点2,当然房屋楼体的墙壁也在里面。 3,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数:产权双方有合法权属分割文件或协议的: 1: 1,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 共有建筑面积分摊原则为,按其文件或协议计算分摊、半地下室。 2、多层商品住宅楼。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积、供出租或出售的固定车位或专用车库,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊、幢外的用做公共休憩的设施或架空层、从属于人防工程的地下室。 共有建筑面积的分摊方法是、多功能综合楼、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇,可按建筑面积比例进行计算分摊