我家新建2年的房子靠窗户的墙壁渗水，发霉。

这是第3中或是窗户角上没有打黑色防水胶，与室内装饰不大。你可以去找找他，责任在物业那里，重新填补水泥。都是物业没做好外墙防水、外墙渗水。
1，也有可能是从那里渗水进来的，重新打腻子刷图，然后起了内墙，找到渗水点，如果是第二种、内墙内有管道接口渗水。，如果是第一种就直接找物业修理，他也会帮你解决问题的楼上的话差不多。首先你要确定是哪一种情况

免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，明天漏，免除今天修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性，更好建议，本身吸水，一般墙体是砖的，更多信息，但一般也不太可能从外面全部重做修复，从外面处理是根本解决，只能是从里面来维修，所以，存水，水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，再从内墙薄弱处渗入，年年修这是外墙渗漏水，多了

在渗漏部位用cf-2000高效复合防水剂摸涂5毫米就能起到防渗的作用。如果有渗漏现场的照片，我们会更好的帮你分析渗漏原因，提供更具体的处理方案

这种状况有两种原因，1、外墙渗水、内墙内有管道接口渗水。首先你要确定是哪一种情况，如果是第一种就直接找物业修理，然后起了内墙，重新打腻子刷图，如果是第二种，找到渗水点，重新填补水泥。我家也遇过，现在没事了，我家是墙内水管口渗水。