我的房子 是 76平方米 25万 需要交多少过户费

哪里的房子？证是否过5年？
出让方的税:
1.营业税:国土评估价的5.5% （境外人士少0.5%）(满5年后不收)
2.个人所得税:合同价的3% (满5年不收）
3订护斥咎俪侥筹鞋船猫.交易手续费:3元*交易面积
4.印花税:国土评估价的0.05%

是否满5年的房子，还有就是付款方式是一次性还是贷款啊？付款方式不同费用也不一样
楼上的说的好像有写不准确，个人所得税应该是合同价的1% 满5年且是唯一一套住房的面个人所得税。印花税是国土评估价的0.1%，营业税:国土评估价的订护斥咎俪侥筹鞋船猫5.55%(满5年后不收)
契税：1.5％（单价在5000/平米以下）3％（单价在5000/平米以上）
工本费80
贷款的话还有0.5％的评估费 和他项权证80