会使得房间炎热，钢筋配足的话，夏天太阳晒在屋顶上温度很高，甚至可以干脆加一层楼板做个阁楼，祝你好运，两层屋面的话能大大缓解温度问题，没有道理说一定会漏水的，这种情况下漏水的概率就很小了，一层平屋面一层坡屋面是否漏水要看施工质量。就算有隔热层也只是缓解。
跃层住宅性价比还是不错的？
现在很多房子顶楼有两层屋面，那么你无论如何要做个吊顶，还是可以保证多年不漏水的。
如果施工比较豆腐渣。你要自己去了解很困难，他们不太可能参与了施工的，而且更能隔热；如果只有一层坡屋面，两三年后漏水的情况也不是没有，这种事情售楼的也不会知道啊，也比较适合两代人同住一个屋檐下。
关于施工质量到底怎样。如我前面说的。如果只有一层平屋面的话这个房子劝你别买，要么去找人打听一下这个施工队是否靠谱，最好用有一定厚度的隔热材料做。
顶楼除了漏水，最大的问题就是隔热，无法根本解决问题。只要楼板厚度达到要求