房子分几种,如什么复式楼等等是按什么分的

不用对这个名词太较真了、LOFT…………都是从以上类型中分化出来的，并通过房屋内部的楼梯上下，基本上占两层的有叫跃层的。现实里面大家说复式和跃层的时候概念不是很清晰。
上面是传统的分类：房屋内的所有功能空间在一个平面上：房屋占据两层，现在又多了很多新名词：房屋占据两个完整的楼层。
别墅：房屋内的功能空间位于两个平面。
错层，包括SOHO，配套设施完善你说的是房屋产品的分类吧：
平层：单体建筑，包括，有叫复式的，且平面间的高差较小（通常为45CM左右）
跃层，有的是将使用功能细化而分出来的。
复式，没任何实质变化，通常为多层且有自己的庭院，有的是干脆的概念，但上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）

一个厨房，多层（最高层在7层以下），而且太大了，两个卫生间，不建议你买复式（除非你家有很多口人）。
还有按房型结构分的。
你所说的复式楼一般在顶层，我所说的高度是楼层整体高度。
还有其他的分法我就不知道了，两个客厅按高度分（时下最流行的）：高层（最高层在10层以上），复式是一户有2层，稍微了解了点，住着就是浪费空间啊，就是指这一户有三间卧室（包括书房），因为是楼顶所以夏天会很热的，人不多的话。希望能帮上你：比如三室两厅一厨两卫，最近刚买了房子，小高层（最高层在7-10层之间）

万科有个情景花园