好，套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 ，同一栋楼里一梯一户，公摊系数在15％－20％之间、一梯两户和一梯三户是不一样的、没有底层商铺，公共设施，所以公摊面积在算的时候也会有小小的差异，典式楼和板式楼市不一样的。当然还包括建筑规模。
望采纳。还有套内面积，房子大就多点，普通多层住宅楼。据目前房地产市场上的操作经验。 各个楼盘因为自身的情况不同，房子小就少点。还有公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的；高层住宅相对更高一些、走廊越多公摊就越大，在20%－25％左右，楼梯高度越高公摊也就越大，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积 ，在没有地下设备用房，影响公摊面积的因素有很多，比如户型