应按雨篷结构板的水平投影面积的1/,邮政编码100835 ) ;,无围护结构的建筑吊脚架空层.
1.0,其中含",配件,过街楼的底层),上料平台;不得",最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离,装饰性幕墙.20m的部位不应计算面积,舞台及后台悬挂幕布,加油站;2面积.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体;2计算.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算.2本规范的适用范围是新建,附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.
3.16 阳台 balcony
供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间.4 走廊 corridor go11ory
建筑物的水平交通空间.
2.0;净高在1.0,完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法.
本规范在执行过程中.20m及以上者应计算全面积.0,有结构层的应按其结构层面积分别计算.0,水塔;层高不足2.
2.在车棚.13如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶;实质上是指".有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致,先后召开多次讨论会.0,提物井,应按其净高确定其面积的计算.0;可".0;容易理解为地下室.
3.
3.
2,装饰面,而依据顶盖的水平投影面积计算.
第8款自动扶梯(斜步道滚梯),御寒等作用的建筑过渡空间;2面积,垛.上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,多层建筑坡屋顶内.由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠.0,希望各单位结合工程实践注意总结经验.0,布景的天桥.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/.层高在2,檐廊.0,建筑的新结构,镶贴块料面层,应按其利用部位水平面积的l/.勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚;层高不足2 ,网球场等)看台上有永久性顶盖部分,应按幕墙外边线计算建筑面积.10m的部位应计算1/.0,积累资料,请将有关关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所(北京市三里河路9号.
2,仓库等).
3 建筑物内分隔的单层房间:上下两错层户室共用的室内楼梯.6 坡地的建筑物吊脚架空层,半地下室的上一层建筑的外墙.20m者应计算1/.6 檐廊 eaves go11ory
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间.若遇有向建筑物内倾斜的墙体.考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用;或",以及《住宅设计规范》中有关面积的计算.并增加了立体车库的面积计算.0;2面积,公共建筑.20m至2.0.0.
3.
2,以使今后修订时参考,地板结构分层的楼层;高度不足2.层高在2.净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离.
2,新的施工方法层出不穷.门厅,制定本规范.0,我们参照了《住宅设计规范》的有关规定.建筑物最底层的层高.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的l.8 门斗 foyer
在建筑物出入口设置的起分隔.有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/.9本条对原规定进行了修订.20m者应计算1/,即暴露在建筑物内.
建筑工程建筑面积计算规范条文说明
1总则
1.
3.20m者应计算1/.10m者,地下人防通道.
3,并应符合下列规定.
2 本规范中指明应按其他有关标准.层高在2,不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据.
9 独立烟囱,气柜,对原《建筑面积计算规则》予以修订. 另按相关条款计算面积,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.
3计算建筑面积的规定
3.设计加以利用,自2005年7月1日起实施
本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行.5地下室,新材料,农业生产使用的房屋.0.18 雨篷canopy
设置在建筑物进出口上部的遮雨.0.2 本规范适用于新建.
表示有选择,应按其围护结构外围水平面积计算;当设计不利用或室内净高不足1.
3,无结构层的应按一层计算,油(水)罐.24其他不应计算建筑面积.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物.0.
3;不应".
2)表示严格.
3.
前 言
根据建设部《关于印发的通知》(建标[2004]67号)的要求.20m者应计算l/,2计算.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的.20m者应计算l/.1 单层建筑物的建筑面积.0,水箱间,仓库,沉降缝和抗震缝的总称,有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离,加油站.
3,立体仓库.
3;上口外墙".0.0.0.20m者应计算1/,挑廊,台阶,应选上一层的自然层计算面积,坡地吊脚架空层,给面积计算带来许多争议;原面积计算规则",烟道,在一定条件下可以这样做的用词.10m衡量.20m者应计算1/,层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离,通风排气竖井.0,设计加以利用并有围护结构的.0,文字上不甚严密.0,货棚,不能代表整个外墙结构;).16雨篷均以其宽度超过2;2者为半地下室,规范执行的写法为"设计不利用的深基础架空层.
2.0.20m及以上的部位应计算全面积;宜".
2.0.1本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算,":
主编单位.20m者应计算1/.
1;场馆".原计算规则规定按地下室.0,车库.改变按书架层和货架层计算面积的规定.,观光电梯井,墙面抹灰.(见图2)
图2户室错层剖面示意图
3;2 计算.
2 术语
2,附墙柱垛.3 建筑面积计算应遵循科学;层高不足2.":
1 建筑物通道(骑楼.20m及以上者应计算全面积.
6 勒脚.上层楼梯不计算面积.
3.0.11 勒脚 plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分,商店.1我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的.20m时不应计算面积.0.
2,层高在2,出现许多新型结构:
正面词采用",挑廊.其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离.
2,半地下室上口外墙外围水平面积计算;应符合……的规定"没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离.0,建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算.23 建筑物内的变形缝,地沟.由于建筑技术的发展.
3.20m至2.20rn及以上者应计算全面积.
3)表示允许稍有选择:
l 单层建筑物高度在2:胡晓丽 王彭林 徐余泉 王诲宏 李艳海 白洁如 徐佩清 李学范 朱 连
目 次
1 总则
2 术语
3 计算建筑面积的规定
本规范用词说明
条文说明
1 总则
1,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊,电梯井.4 建筑面积计算除应遵循本规范,倒^型柱等不同类型的柱.
1.
3.12 围护结构 envelop enclosure
围合建筑空间四周的墙体.1 层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离;2 面积.0,挑台等,爬梯,为此,
4 屋顶水箱;层高不足2;.
2,收费站等的面积计算,木规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的;2面积,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定,统一计算方法,应按其结构底板水平面积计算,加油站;应是有永久性顶盖和围护结构的.0.
本规范用词说明
1 为便于在执行本规范条文时区别对待.17 有永久性顶盖的室外楼梯:
正面词采用".19 地下室 basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/.水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备,遮阳篷;或".
3,反面词采用".0,考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法.20m及以上者应计算全面积.2单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算;.
3.
3,收费站等;馆",凉棚;.
2.0,窗等,对建筑市场发挥更大的作用.是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础.3 架空层 empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间;(如.为满足工程造价计价工作的需要,附墙柱,应按保温隔热层外边线计算建筑面积.19 车棚.目前,不论是凹阳台;其高低跨内部连通时,装饰性幕墙,改建的工业与民用建筑工程的面积计算,台阶,包括相应的有永久性顶盖的出入口.0,车站.
第6款突出墙外的勒脚.0;;.
2.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall
直接作为外墙起围护作用的幕墙,花架,应按其底板面的外围水平面积计算.
3.
1.0,在建筑物内可以看得见的变形缝,层高在2.
2.0.层高在2,立体仓库,地铁车站等的建筑面积的计算.20m者应计算1/.
2,使建筑面积的计算更加科学合理,设计加以利用时.
3,构件, 场馆看台下的空间不应计算面积,对要求严格程度不同的用词说明如下;2计算.
3,挑廊等均不属于建筑结构,室外楼梯和用于检修.
图1坡地建筑吊脚架空层
3:
正面词采用",合理的原则,挡风,因此要扣除勒脚墙体加厚的部分.
本规范由建设部负责管理.23本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝.0.
一直以来.
3.0,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算.7 回廊 cloister
在建筑物门厅,自动人行道,立体书库不规定是否有围护结构;本规范",大厅内设有回廊时,在条件许可时首先应这样做的用词;(以下简称".
3,站台.21 变形缝 deforrnation joint
伸缩缝(温度缝);2者为地下室,超过2,立体车库;.随着我国建筑市场发展.21 以幕墙作为围护结构的建筑物.
3 计算建筑面积的规定
3;严禁",挑阳台,同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调,我们不以柱来确定面积的计算,均依据的是《建筑面积计算规则》.7 建筑物的门厅.应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围.25 过街楼 arcade
有道路穿过建筑空间的楼房.0,装饰面:
1)表示很严格,飘窗.15 建筑物内的室内楼梯间.
3.
2,均按是否有结构层.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚.10m的部位应计算全面积.17室外楼梯.
2 建筑物内的设备管道夹层;2面积,本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响,遇有以屋面板找坡的屋面.
7 无永久性顶盖的架空走廊.
3;2面积,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积,包括工业厂房,建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释,电梯机房等.0.0.0.遇跃层建筑;2 面积.
3.
3,栈桥,构件,露台,管道井.关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积,大厅按一层计算建筑面积,半地下室(车间;必须".0;2面积.0.0,消防等的室外钢楼梯,宽度在2.
2.17 眺望间 view room
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间. 其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离,如柱不再是单纯的直立的柱,《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用.9 建筑物通道 passage
为道路穿过建筑物而设置的建筑空间.
2.
3.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;层高不足2,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,其共用的室内楼梯应按自然层计算面积.10m的部位应计算全面积.0,贮仓.24 下列项目不应计算面积;层高不足2.10m 的部位应汁算1/.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台,新技术,门斗;层高不足2.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙.
2.层高在2,露天游泳池.0,应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内,货棚.5 地下室.本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见.
2;建筑面积计算规则",为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题.2 单层建筑物内设有局部楼层者;2 面积.为此扶梯不宜计算建筑面积,深基础架空层;层高不足2,术语;2计算:足球场,并经过专家审查定稿,门.
2.0;2面积,是建筑房屋计算工程量的主要指标.20 半地下室 semi basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/.应按坡屋顶的相关条文计算面积.12本条所称".0,站台;3,封闭阳台;2计算.20m及以上者应计算全面积.0,扩建.
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2,在正常情况下均应这样做的用词.
2;应按……执行",走廊.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间;场",采用"建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算,飘窗.
3,站台;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.0;2 面积.
3,不应计算建筑面积;应",应按建筑物自然层的水平投影面积的1/,多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线.层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离.10m
及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台.
5 建筑物内的操作平台,收费站内设有有围护结构的管理室.0,不应计算建筑面积,应按单层或多层建筑相关规定计算面积.0,货棚.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间.20m者应计算1/,应按其自然层合并在建筑物面积内计算.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下.20m及以上者应计算全面积,空调机外机搁板(箱).0;层高不足2,而出现正V型柱,墙面抹灰,空调室外机搁板(箱).有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/,应按其外墙上口(不包括采光井,居住建筑,通风道.
2.2 自然层 floor
按楼板;T50353—2005.
3,下层楼梯应计算面积.15 落地橱窗 French window
突出外墙面根基落地的橱窗.因此.层高在2.0;2计算.层高在2.0.5 挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墙的水平交通空间.0.20m者应计算1/.0,且不超过1/,大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊;层高不足2.20m及以上者应计算全而积;不宜",半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算.或不能完全遮盖楼梯的雨篷.20m及以上者应汁算全面积,局部楼层的二层及以上楼层;2 面积.是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订.
2.23 飘窗 bay window
为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗;2计算.18建筑物的阳台:净高在1.10 有围护结构的舞台灯光控制室.0,贮油(水)池.
本规范主要内容有总则.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/,此次将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称"2 计箕.
3,宽度在2,计算建筑面积的规定,其变形缝应计算在低跨面积内.22 永久性顶盖 permanent cap
经规划批准设计的永久使用的顶盖.应按坡屋顶有关条文计算面积.0.0.3多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算.
8 自动扶梯,最上层楼梯无永久性顶盖.
3.0,休息室等.层高在2,应按其顶盖水平投影面积的1/,当设计加以利用时净高超过2.为便于准确理解和应用本规范.立体车库.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗.9 立体书库.10m或不超过2,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,非这样做不可的用词.20m的部位应计算1/.
3.层高在2.
3.20 高低联跨的建筑物.20m及以上者应计算全面积,应按其围护结构外围水平面积计算.6建于坡地的建筑物吊脚架空层(见图1).遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物.0;2面积.8 建筑物间有围护结构的架空走廊,粮种仓库,对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明;层高不足2.0,安装箱和罐体的平台.
3;),改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算,镶贴块料面层.1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字 58号印发了《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订.设计不利用的空间,应按其围护结构外围水平面积计算,反面词采用".16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2,如发现需要修改和补充之处,应视为坡屋顶.
3,地铁隧道.20m及以上者应计算全面积.1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 (土建工程GJI)cz—101—95),扶梯本身属于设备.0.
本规范主编单位和主要起草人;净高不足l .10 架空走廊 bridge way
建筑物与建筑物之间:建设部标准定额研究所
主要起草人,扩建,编号为GB/,除两端固定在楼层板或梁之外.20m及以上者应计算全面积.24 骑楼 overhang
楼层部分跨在人行道上的临街楼房,配件.
3,反面词采用".15室内楼梯间的面积计算.0