通风采光要好，大面宽就是指每个房间的开间要大，就是宽度，这个会影响到你将来的装修布置，比如客厅3.9米和4.5米的区别就是将来摆放沙发茶几和电视的距离。比如卧室3.3米和3.6米的区别就是剪力墙一般0.2米，床一般是2.3（加床头）米这样呢还剩多少？0.8米和1.1米这样会不会拥挤就很清楚了。当然首先要考虑经济问题。比如三室的房子可以做成110平米也可以做成150平米，小的呢主要是考虑总价低，但是满足基本的需求，各个功能区都完善，就是空间小一点。大的就是考虑舒适。先考虑经济和需求，在考虑通风采光隐私等等