为什么6688一平得房子优惠了2万之后，还要59万多，89.35平总

据楼主所言，而是单是房款，也就是说6688×89，而此时的“59万多”实际包含其他项目、或者带院等等、车库或车位.35=59.76万元，推测所谓优惠2万元，优惠2万元后是57，不是总额上给出的优惠.76万元，我也只是推测，特别注意购房协议等文书上的约定是否与沟通的事实一致，楼主还是要和当事方沟通确认，如储藏室