8%左右、营业税5.5%.5%（房产证大于2年的免），知道能最低报多少可以通过。低于的话就按系统的评估价计算。税费约为房产报税价的8%（卖方，因为他们经常去过户，其它过户税费约数百：契税1，过户税约43000元。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，其它过户税费约数百。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1。
报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.5%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1：个人所得税1%（房产证大于5年的免）按房产证不满二年算，买方，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），所以建议你去中介那了解下