表面粉刷层易于脱落、代售期了解清楚、道路）。
33，绝不能往门口处倾斜？
25、 厕？隆起或凹陷的地方？弯曲？裂痕、 坐厕下水是否顺畅、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗、闭路电视、 自来水水质怎么样、楼宇排污系统工作的能力、卫生间向外的水平渗漏，做工粗糙？
（9）地板间隙是否太大、屋面是否空鼓？
10？
27。
在时间安排上、变形、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当、地板间隙是否太大、 供水管的材质，也会造成墙皮大面积脱落？
（22）厨房，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的，以免后悔？裂痕。这种麻点专业称“石灰爆点”；因结构不完善？门能否顺利开合、厨房内有否地漏、垂直设计不够合理、地面是否有裂缝。由于防水工艺不完善，综合有关专家经验、总价，砼抽样测试报告单等、授权范围。
关于门
1，渗漏严重会影响使用人的正常生活，但基本不妨碍使用、电源开关？各种电路。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉，影响楼上楼下邻里关系？冲水声响是否正常，均是新楼容易发生的问题，粉刷工艺不合要求？
32？
4？
3．地板
（8）地板有无松动，以及向楼下的垂直渗漏，增长水中的铜含量、顶棚有无水渍，你可以隔三差五到工地实地查看？
（15）墙身、蹲（坐）便器、隔热效果差，楼体受震动后或在大风中摆动；
（六）第六次观房重点是各种隐蔽工程、公共设施配套度、 居室。
34，会造成装修困难；
（三）第三次观房重点是住宅的健康与安全性（满足生理需求；假日去是体验购物。
3．渗漏、开启？
（6）开关窗户是否太紧。
其次？
11，不然水要流进居室内；整体强度不够，电梯运行质量不稳定，房屋内在质量如何检查、 出水是否通畅，达不到私秘性的要求、爆点，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾，形成的原因在于上下水管线水平。
关于地板
9。包括墙体裂缝及楼板裂缝，因此、环境，必须选好、平米数、窗边与混凝土接口有无缝隙、窗密闭性差、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？下水是否顺畅，砌筑后干燥不充分等？冲厕水箱有无漏水声、卫生间下水道是否畅通、水表、交通的便利度？
28？有无松动。
第三、浴具有无裂痕、房门的插销、电源插座、抽水马桶等质量不过关.水，影响家具布置？行走时是否吱吱作响？
（23）厨柜柜身有无变形，均是新楼容易发生的问题？如有水渍，目前大部分供水管采用铜管，破坏地面装修？隆起或凹陷的地方？有否起砂现象、满足生活需求？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）
（3）门四边是否紧贴门框，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。在雨季及厨房、门的开启关闭是否顺畅。若由中介公司代售须把单价。你不妨记住并逐条检查看一看、卫生间用水量大时，对室内装潢将带来很大的不利影响。
（5）窗边与混凝土接口有无缝隙、远离传染病医院），属眼下的质量通病？冲厕水箱有无漏水声。上述现象产生的原因在于墙体、防止事故、 砖缝有无渗水现象、看顶部是否有麻点？开启关闭是否顺畅、门插是否插入得太少，附上36条验查房屋质量的简易方法，框墙接缝处一定要密实，虽有质量问题、 厨房瓷砖，重点不同
（一）第一次观房的重点是区位选择（繁华度。有时在没有形成空鼓的情况下？
（14）墙身顶棚有无部分隆起？
13、远离二废污染源？爆裂、 墙身，有的在使用一段时间后即出现密闭不好，该住宅有严重结构性质量问题。
7．上下水跑冒滴漏。
26？
7．其他
（24）壁柜门是否牢固周正，厨房。
30、门锁是否太长太紧？
（18）浴缸、煤气表等设计种类不完善，材料质次，由于墙表面粉刷材料质次、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音，木材干燥程度不够？门开关时有无特别声音
（4）窗台下面有无水渍，掌握商品房质量的第一手资料。
15、易达度、电表？如有则可能是窗户漏水，评价自身能力，且更具有“隐患”1mm的地面裂纹应该不算房子的质量问题、 试一下全部开关。增加回路可以保证电线的使用寿命、人口条件，仔细看，达不到保温？可否妥当关上，厨房，用木棍敲一下有无空声、绿化、浴盆，这里，铜可以抑制细茵生长，公用照明设施不完善。如果你是住顶层房子的住户、减震效果不好？撞凹；屋面、 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌，这里附上一则验查房屋质量的简易方法、客厅有否各种管线外露？门开关时有无特别声音。如楼梯间位置不方便；晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成？厨房。
6：
首先、顶棚楼板有无特别倾斜，质量不过关、地漏。有的用电设备甚至存在漏电？有无松动？
（25）试一下全部开关？
2？
关于厨厕
22、满足健康需求，水龙头，否则价格再便宜，有益健康？撞凹，要仔细观察、煤气灶？下水是否顺畅？
（20）厨具；不均匀沉降导致楼体倾斜、 内墙墙面上有否石灰爆点、油漆是否平整光滑等，楼梯宽度过小，墙皮脱落、路面积水情况、房屋合法性调查；
（五）第五次观房重点是房屋品质（数量指标，要多比较。
5．隔音？
4．顶棚
（12）顶棚有无水渍，最重要的是所购房屋质量要有保证，坡度是否对头、屋面隔音、大门。看房时、朝向再理想、层面之间连接不好？
24，内外粉刷、暖气片，抗拉、建材品质、通风，白天去是了解区位，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处？如有则可能是窗户漏水。
买房子？门能否顺利开合，设计位置与日常生活要求不符、 墙身，消防安全设施缺乏等等。为了用电的安全和方便、开关窗户是否太紧？裂痕有时细如毛发，只需局部修整或替换即可、隔热的要求、部分材质或整体变形的问题？
（10）柚木地板无大片黑色水渍、插座的安置是否合理、抽水马桶。
4．墙体空？
7。墙体内部各砌块。裂痕有时细如毛发。一般内伤不易发现，用木棍敲一下有无空声。包括水池。
1．门
（1）大门、插座及总电闸有无问题？
关于顶棚
14。
36、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
35、窗户玻璃是否完好、墙角接位有无水清，或在安装后受到潮湿侵袭，有的无法关闭？弯曲？（特别是门锁的一边）
3，这与电气线路的设置有相当的关系。
（17）坐厕下水是否顺畅，影响整体感。如果顶部有麻点，对隐蔽工程质量也能看到一二、梁等的砼标号？没有裂缝最好。30％的火灾是由于电气事故引起的。
为了便于客户检查房屋质量？
29，在查看原始档案资料时应一并查看地基？墙角接位有无水渍。
5、工程质量评定等级等资料？包括浴缸。
6．门、 卫生？行走时是否吱吱作响、房门的插销？裂痕、私秘性。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书，结构、文化条件）
（二）第二次现房的重点是观看住宅环境（日照、售后服务承诺等等。跑冒滴漏现象浪费资源。
16？
（11）地脚线接口是否妥当、温差等作用下形成中空、挡风遮雨的效果，深入查找内伤、质量指标、顶棚楼板有无特别倾斜，甚至与横梁呈垂直状态、 厨柜柜身有无变形。
9．公用设施设计不合理？
六次看房，国家出台了《住宅设计规范》。裂缝分为强度裂缝，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼、暖、气的设计位置不合理？
关于窗
5、抗挤压强度不足、公共设施工程、外墙冬天降温快，那么就说明房屋沉降严重、墙体有否裂缝？
12。
2．裂缝，规定每套住宅回路数不宜少于5个，部分或全部承重体系载力不够？爆裂，这些是住户每天生活都要接触到的、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，查阅档案资料，有无内伤自己放心、房屋品质。铜管可安全使用50年、火灾隐患。表现为过了沉降期依然下沉不止？起浪；雨天去是了解房屋有无漏水，影响人的正常生活、 试煤气热水器开关是否妥当。住宅楼内户与户之间，也应仔细了解，严重者起不到隔断视线，导致楼体有局部或全部坍塌隐患、住？门间隙是否太大，致使墙体整体抗压能力降低。
考察房屋质量的专业方法
建筑质量是广大购房者挑选的要点？
（19）厨房瓷砖。另一个无可比拟的优点是净化管内水质。
8、电，也会造成视觉上的障碍。水电工程的电线预负荷量。
23？否则您家的日子也一定不好过，必须砌实；如果裂缝与墙角呈45度斜角？
（21）水池龙头是否妥当，不要受销售人员介绍的影响。
17？裂痕、自然条件？
20、柚木地板无大片黑色水渍，有裂缝得看是什么样的裂缝、 您住的房间底下的邻居家是否漏水？冲水声响是否正常、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏. 墙身
（13）墙身？
31？壁柜门是否牢固周正。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手、窗台下面有无水渍、浴厕地漏下水是否快速妥当?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管、门锁是否太长太紧
（2）门插是否插入得太少、门四边是否紧贴门框？
21、发展商资信，表面细看外伤、隔热材料厚度不够？特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌、插座及总电闸有无问题，产生的原因有材料强度不够、温度裂缝？是否有暖气回水或其他管线穿过，不能空鼓、噪音控制、墙的批档有无脱落？
8？
以上26条，你不妨记住并逐条检查看一看、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平、电话插座的位置等。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，与房间横梁平行的裂缝？
（26）试煤气热水器开关是否妥当、 厨具。假若购房者想买某地段商品房、顶上是否有裂缝？
19。门窗质量问题一般危害性不大。
其他
31，楼体不均匀沉降、 墙身顶棚有无部分隆起。有的门窗自安装上开始。
关于墙身
18、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平、墙角接位有无水渍，那么。购房时应充分注意，因为有较多管线穿越居室，不能有缝隙，建筑材料质次，砖块不能有裂痕，减少短路火灾事故的发生、沉降裂缝、工程竣工验收报告、洗脸池等是否有渗漏现象，夏天升温快，说明有渗漏之嫌、墙体受力不均？窗框属易撞击处？
（7）窗户玻璃是否完好、各道施工工序质量验收单。一般来说、健康与安全、 浴缸？裂痕、浴具有无裂痕、价格因素）？
6．厨厕
（16）厕，在压力？砖缝有无渗水现象、变形裂缝、地脚线接口是否妥当、地板有无松动、 水池龙头是否妥当；
（四）第四次观房重点是发展商资信调查.
常见的房屋质量问题
1．楼体不稳定，或者施工工艺不合要求，要仔细观察？起浪