小高层公摊面积比例是多少我买的房子建筑面积是98.68平米，使用面积该是多少

点式楼公摊是要比其它的高一点的，是否有多余无用的配电室等等。。，算下来公摊36%，小高层15-30%的都有。，另外你要看建筑内是不是空闲空间特别多特别大。
珠海不是就出过一次把室外配电室给计入公摊了。。小高层和塔楼。。。
你的稍高，但是还在合理范围内。。只不过后来抖出来了，一般来说高层12-20%，如有怀疑建议到房管部门查询都有什么东西计入了公摊，甚至有更高的达到33%

带电梯的 一梯几户？
一梯两户的板楼公摊最小 最高使用率可以达到85%以上 塔楼的话就比较低了 但是也有70%在这个范围内都算合格
另外 你看看你的购房合同 合同里肯定要写明 建筑面积和套内面积

如果没有特殊情况的话，你这个公摊面积不合理，大了。

应该是20%-25%吧，我家那个差不多，不过还得看实际情况