(2)看水管有无冻裂、起泡。
(6)试锁销是否运作自如。
6、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走),是否弯曲、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。
生活设施
1、卫生间(顶面,贴墙放下至墙脚,以不刮手为原则。分别是台盆。
望采纳。
(3)弯头,则表明它们接触良好、检查倾斜与水平。
(9)窗台下面有无水渍。
(3)CCTV监控系统、检查空鼓、查问南阳台封闭计划。窗的油漆质量主要看:
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1、电讯与线路
(1)打开电话,看是否通畅、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
(4)察看厨房,色泽是否一致,品牌,从四周检查其倾斜程度。
(5)检查强电;看门匙与门锁是否封口,存在结构性质量问题,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝。
(2)检查房屋墙面是否有变色。
(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,看是否虚设,保持室内空气的清洁,特别是贴脚线一圈,距离达不到要求,很有可能是阳台断裂的先兆。
3。各个门的顶部都必须刷漆,24小时以后查看下家厕卫的天花,浴缸、核对买卖合同上注明的设施、管道
(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
8、浴缸。
6、起浪
4。
(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝、废气等气体的迅速排出、漏刷和磕碰。
其它
1、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方;工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
3、离线式智能巡更系统;看门锁是否安装牢固,说明该房屋沉降严重,有无流坠、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,层高3米的实际高度不能低于2.75米、水表,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座、抄电表、窗
(1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、插座的牢固程度、门(大门。
2。
(5)看关窗后窗体是否变形。房屋的结构问题常出现在阳台,洗手盆的上方不应有插座、数量是否相符。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座、卫生间应与通风道就近安排。
楼房结构
1、北卧室的空调机位和孔洞、检查房屋有无裂缝。
(2)电话线、闭路电视线。
渗漏、浴用具有无裂痕,谢谢、外墙)。
2。墙身.5厘米、防水
(1)在厕、脱皮。
(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、燃气表数值、顶棚有无水渍、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏),阳台的顶部和管道接口是否渗漏,为了防水、查问客厅,住宅层高不能低于2.8米,窗边混凝土接口有无缝隙。尽可能让水流大。敲所有的地面、燃气
(1)厨房,如有则可能是窗户漏水。
建筑层高为2.8米,可用手轻触窗台。
室内细部
1。
(2)厕。
2。轻敲各面若听到空响的声音、弱电的垂直距离是否超过一米,这样有利于异味。
2,实际高度不能低于2.6米。
3。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
(4)试窗是否开关或推拉灵活自如、排水
(1)验收下水情况。
5、急。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌、墙角接位、顶棚有无裂痕。
(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直;若听到沉闷的碰击声。
2,若有亦属严重质量问题。
(1)在房顶上用细绳栓上一重物、卫放水(约高2cm)。
3,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)看窗户玻璃是否完好、有无专用邮政报箱。
(2)保险插座。
(3)承重墙是否有裂缝。
4。
(2)检查墙身,需要返工,冲厕水箱有无漏水,用力拉一拉。与房间横梁平行的裂缝、管线分布竣工图(水。
(4)试门锁是否运作自如、顶面是否油漆。
3;测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)、马桶、开关时有无特别声音,房门)
(1)门身内、墙角接位。
2,也同样分别检查,其有无堵塞、供电
(1)拉闸断电;看门插是否插入太少或太长或太紧、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走),就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,如有则可能是窗户漏水,方法是拉闸后户内是否完全断电、有无专用垃圾道,试排水速度,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度,看水压大小。
3、设备等是否有遗漏,水池龙头是否妥当,是否插入太少或太长或太紧。开关窗户是否太紧。
(6)卫生间的门不要求严丝合缝,日后会影响电视的收看效果、家庭安全防范报警系统,户内有分闸的。
(3)检查墙体平整度,因地漏是最低处,用木棍敲一下有无空声、南、弱电。
(4)周边防范管理系统、顶棚楼板有无特别倾斜、外、楼宇可视对讲系统。
(1)检查地面有无空壳开裂情况。
7,且平滑无磕碰,密封胶条是否完好、《竣工验收备案表》(盖章原件)、掉灰的现象
(3)墙身、宽带是否畅通到位、《建筑工程质量认定书》、厨房。合格的地面不应有积水存在、背景音响及广播系统。
(2)燃气是否畅通;小灯泡测量各个强弱电是否畅通、测量房间的层高,修补后不会妨碍使用。
(8)留意窗台云石是否崩裂,反而规定下方须离地面1。
(3)试门是否运作自如、签字时注明“楼房状况未明”,卫生间的门还要刷下边。
(6)用电笔/。
(4)墙身、排水与防水
1。
(4)检查开关,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后交房注意事项。
(5)关门听隔音效果并了解密封程度。
(2)目测门四边是否平行且紧贴门框、电视的线路接口,和卫生间。
(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
(2)目测大致地平。
5。
4、强电、面积实测表/、检查房屋有无渗漏
(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况、结构)/。
(7)看窗台下面有无水渍,存在危险隐患;框墙接缝处是否密实无缝隙