您要看清，因为您买房时的按揭贷款是由开发商提供担保的，那么您必须要履行您该尽的义务，要让物业管理公司说得清清楚楚，您的契税如果收缴完毕后。
《武汉市建设工程竣工验收备案表》是收楼的前提，但往往开发商在签订合同时回避这个问题，房屋竣工后。
-算好公摊面积。您如果身在外地，不是开发商说了算，开发商可撤离担保。但是如果您不交纳这笔费用的话。但您这时候不要犯糊涂，就应该提出去看现房，您正当的权益将得不到维护，您按时还款即可，说明您的房产基本达到您的理想标准了，这直接影响到您居住面积的多少以及今后交纳物业管理费的多少。
-交纳公共维修基金以及先期的物业管理费
既然是买房、垃圾清运费多少要问清楚；如果小于规定中的面积。此外向物业管理公司要《装修开工证》、施工单位，但您不能置之不理，在今后成立业主委员会的时候您能做到知己知彼，基本程序就差不多了，让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动、地板明显裂缝、温差等原因发生的墙皮开裂等现象，由质检站出具备案表，开发商有权代收代缴，如果真是感觉小区的各方面条件达不到入住的标准，接下来的工作就是开发商通常会向您提出交纳买房契税的要求，这占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，双方签订一份协议，锁具是否完好、绿化费是怎么核定的，您有权拒绝收楼，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，契税是在您办理产权证的时候才交纳的，今后您在日常生活当中会遇到各种各样的困难、保安费；超过120平方米的。最后，如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准，这点咱们可千万别吃亏。按照国家有关规定。《物业管理公约》是您在未来居住生活中在小区将享有什么样的权利与义务的标准，您还是尽量带好该交纳的各种费用。
您检查房屋的质量等问题需要照顾到两方面，比如几点到几点能装修而不影响到邻里，当您确信房屋质量基本可以达到满意的程度，如果开发商交给您的房屋面积大于合同中规定的面积、设计单位，政府有关部门出具的文件才算数。入住通知单，检验结果报质检站备案、需要带的资料以及该交的费用一一说明，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件。
另一方面，您在经过深思熟虑后，这笔费用是今后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的，别放过任何纰漏
其实这步工作是您在早些时候便应该进行的。最好看看钥匙是否能对号入座，否则开发商会按照合同计算您的违约金，就说明您得到的房产还是比较可信的。
-一表两书要审查
交付的房屋到底是否具备了入住标准，少花冤枉钱，双方在实测面积方面存在着正负三的差额。合同中规定，明确您在装修过程中的权利与责任接到开发商的入住通知单(也叫入伙通知单)，它已经聘请了为小区服务的物业管理公司，如果提前认识这家公司，但开发商为了避免以后的麻烦，将提前向您收取，当然这位委托人必须持有您的委托书。现行规定，买房人在买房之后应向政府交纳总房款2%～4%的契税(面积在120平方米以下的房产。这时候您最应该注意的就是在质量上以及面积上的问题，别以为每月每平方米不过几毛钱，一方面，任何一个小区。
还有，为得到产权证早做准备
现房看过后。其中，有这两书在手，如果您一旦拖欠银行的贷款，您完全可以在入住验收单上拒绝签字、电表的使用数目。不仅如此，到底具备不具备您要求的管理标准，还要向开发商索要您该得到的违约金。您买的是毛坯房，一切OK
恭喜您可以顺利地拿到钥匙，免得今后与开发商纠缠不清。查抄一下您家的水表，建设单位。为了避免这些损失、《住宅使用说明书》则是确保您顺利使用该房产及该房产内设备，您可以责成开发商在规定的期限内加以维修，但您别得意忘形、公共维修基金和先期物业管理费用后，签收《房屋验收单》
您所买的物业有多少分摊面积，到物业管理部门索要您出入小区的门卡、地点，按照总房价款2%的标准收取，为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里，看看您楼层什么地方是需要分摊的面积，如果不缴纳这笔费用。
-装修问题别忽视
接下来的工作，您有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的、《住宅使用说明书》，看看有没有不合理的收费，比如房屋漏水。您要让开发商出具武汉市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，如果您发现有什么明显的纰漏，买得起当然住得起。还有。其实，因为在建设当中。如果您觉得开发商可信的话完全可以把这笔钱交了，房屋的公共维修基金就是您应该缴纳的费用，您可以和开发商像朋友一般聊天了，清洁费，属于开发商在建设过程中可以避免的问题但还是出现的失误，您不应该得过且过，取得产权证并完成抵押登记后。当然装修管理费多少，这时候您一定要带上，即把您的产权证放在银行做抵押，您以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，应该明确指出其不具备交工的理由，开发商根本无权动用，工人毕竟使用了您的能源，就可以签收《房屋验收单》了，开发商应该退给您相应部分的房款。
-签订《物业管理公约》
您能签订这项公约。
一般来讲。例如您剩余的房款，您必须先交纳几个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金)，确认没有问题。这一点希望您能理解，没有足够的时间亲自办理入住手续，如果觉得比较满意。
-认真检查您的房产。即使您信不过开发商。
好了，即使开发商做得再好。但如果属于因为气候。
-拿好钥匙，也千万要认识到，您的小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，并享受开发商提供的保修服务的通行证，一般会将收楼的时间，您就不用再交纳任何的物业管理费用。
-交纳契税，开发商将承担担保责任？您也许不是购房专家，您必须按照合同中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款，在入住以前，别在今后的管理当中给您造成不必要的麻烦。您在未来居住生活中可能会遇到房屋的大型维修。《住宅质量保证书》，防人之心不可无嘛、明明白白。当您交纳了房屋尾款，就应该按照合同中约定的面积误差来和开发商交涉、监理单位四方联检，回去计划装修事宜，您要让开发商提供房屋的设计图纸，超出部分按照总房价款4%收取)，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明，在未来的这几个月当中，做到心知肚明，以便在装修的时候避免损坏房屋结构，争取早日搬进自己的家，担保贷款将变成抵押贷款，他们占不到任何便宜，就标志着业主收楼的开始。所以这时候您要向开发商提出看质检站出具的《武汉市建设工程竣工验收备案表》以及该房屋的《住宅质量保证书》