看了楼主的问题 我有点思路 还请指导 1.买房：总面积=实际套内面积+公摊面积 实际套内面积就是你的使用面积 公摊面积就是电梯口 楼道 过道 等等公用的部分 买房的时候总价=总面积X每平方米的售价 如果设计好一点的户型 80个平米 室内实际使用面积一般能有75个平米 我买过一套154平米的 实际套内面积只有140个平米 公摊占了14个平米 所以 你买房的时候不仅要看户型好不好 还要看在同等面积下 哪种户型的真实使用面积最大 综上所述 买一套总面积80平米的房子 实际使用面积不能低于70平米 这才能让你物有所值