1 首先向房地产商索要房屋面积界定书（里面很详细的告诉你房屋面积的构成） 没这个免谈公摊面积看你的房屋属于那种类型 多层10%左右 小高层15%左右 高层20%左右（主要看房屋设备构成了）2 开发商要向你出具【房屋面积界定书】作为交房交付的依据 里面很详细的告诉你了房屋的面积构成及分摊数据 有些房屋设施多 分摊面积也就会很大 所以 你看到的实际面积会有很大的缩水
3【房屋面积界定书】是专业的测绘部门根据开发商提供的相关数据及现场情况测绘的 比较可信
当然也有开发商私下那啥的 这个你懂得
但如果你有异议的话 处理起来难度很大 除非你跨区域请其他省市的测绘部门给你做测绘