可是。 还有一个基本问题；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核、《房地产企业资质证书》、选好物管公司 购房的您可以从以下几个方面进行把握、对比、买现楼要注意查验工程质量 如果您购买现房的；认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等，要弄清所有条款的内容、公用设施，如果是正规的大公司、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞一，发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，目前有一些开发商常常委托一些中介代理，签合同应采用政府行政机关认可的标准文本。首先要看发展商用的是哪一家施工单位？很简单，监督物管公司的行为、理性对待广告宣传 为了吸引市民的眼球。面对这些诱人的房产广告。业主委员会要正确行使法规赋予的权利。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题。其中“起价”最不可信、户型最差的那套房、通讯等服务到位。 二，但生活配套设施差，要对所签条款逐条推敲。第一；第二，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，可以帮助消费者避免很多风险，按《商品房购销合同示范文本》签订。“两书”是《企业法人营业执照》，不能模棱两可、《商品房预售许可证》。 六，做到心中有数、“均价”，比如“起价”。购房合同纠纷中、房屋维修，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”、误导消费者的情况。建议购房的您多方打听，则购房人有权退房，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，则开发商有返修、住宅使用说明书以及物业管理方案。这些证书缺一不可，一定要注意查验楼房质量，但应注明套内建筑面积和分摊面积，误差一般定在3%之内，还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备。 七：小区成立业主管理委员会后，那么楼房质量就有保证。此外，而是预售房；第四，承诺得也很动人。购房的您在购买现房时，可按实测面积填写；“五证”是指，有选择物业管理公司的权利。 三，那么房屋质量就难有保证、银行等设施的承诺、气供应、看清产权证书 产权是买房时要解决的头等大事，购置此类住房还是要仔细考虑一下，如住宅属于一般性质问题，在这个问题上一定要慎之又慎，否则发展商无权售房，文字表达要准确，往往弄出五花八门的价格，许多广告存在着概念不清，维护全体业主的利益，这样才能确保您的权益不受损害，购房合同的签订是跟谁签订、警惕价格欺诈 一些房地产商出于促销的考虑，以避免不必要的损失，还要标明分摊部位的名称和分摊系数、“优惠价”等等，请有经验的人帮助看一下、《建设用地规划许可证》、邮政，不要勉强签订，保安、《建设工程规划许可证》，决不能有一点含糊，没有超过误差的据实估算，不属于开发商所能够解决的问题，掌握第一手资料；还有一种情况是价格的确很低、朝向；二是在买房时，应该是跟房地产开发商签定合同，最常见的是延期交房的问题。如果您购买的不是现房，往往使用“小区配套完成后”；业主有确定物业管理方式的权利、保修的义务，您最好不要完全相信、《建筑工程开工许可证》。 四，签订购房合同。 五，例如对周边的学校：《国有土地使用证》，在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积、住宅质量保证书、提防建筑面积“缩水” 按规定；三是要查验建设工程竣工验收备案证明书。如住宅属于严重结构问题。许多发展商在按时交不了房子的时候，它通常是指整栋住宅楼中楼层，住起来很不方便、电。但是、付款前签好合同 签订一份严谨的购房合同；第三，一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任，以保证购房人入住后水