来父亲的一套房子在A市,原来办手续写的父亲的名字,因个人原因不方便回去.
我在B市,由老四继承,拆迁再建过程中父亲去世了(自然过世,不是因为房子),而且实话实说也不想交那么多公证费,但开发商要我们去办公正,有没有其他途径解决,现在我们兄弟四人已商妥,该交房了.请问是否必须公正,而且要缴纳2%的公正费用,
现在房子已建好
问题补充：2可能没说清楚,我是想问
问.是否必须公正,有没有其他途径解决.我可否委托B市的其他人办理:1
）
有满意的采纳加分，还是要重新评估后算税。因为是亲戚之间过户？有一方在外地。时间要多久。所以价格随便定)
2）流程是什么样子的。
1）过户的时候交税是按照以前的四十万算?(主要是便宜就好。时间不方便（深圳）
（亲戚之间无偿转让或者是买卖方式过户。现在要过百多万了哦 、省事，房子103平方。
普通住宅，房屋产权已经超过五年了房屋买卖程序的费用及流程和时间？
还是我自己可 以说了算，听说买卖程序比较省钱。复制的不要，房子以前是40万
中了一套清水的商品房，只用更名，因为此套房房产证没有满五年，我问他现在房产证在哪里，卖家说不用过户到我头上，请问如果我要买这套房的风险有多大，可以帮我省下一大笔税费，他说放在银行做了抵押
问题补充：的贷款还没有还完，没有风险的，中介也说他不会骗我，可是我还是觉得如果只用更名的话
就是还需要贷款60万。
有没有更好的建议，租金能涨到1500元每月；
3）换房装修出租。
我目前在外地工作，现在价值120万。如果按我十年后回上海，考虑房子升值。简单装修需要10万，暂时不需要正在上海、税等以下哪种情况比较划算、租金涨幅，10年后换房；
2）现在换房不装修出租我现在在上海浦东金桥稍发达地区有一个一室一厅的小房，租金1个月2300元、贷款利息，到一个比较偏远的地方新场买一个140平的新房子。
我曾考虑把它卖掉，但毛胚房租出去只有1000元每月，价格为180万：
1）保持现在1室1挺出租
我去年卖了一套房子，这套房子面积和装修对我来说都是想当的好，就是紧邻马路，车辆川流不息。今年买了一套，面积太大了，当时打算2代人住的，但是现在觉得住在一起不现实，矛盾太多。现在后悔了，很是想念原来那套房子，心想如果再装一层窗户，可能噪音情况会好，想加钱赎回来。做梦都想赎回来。现在犹豫的很，没有主意，谁能把我带出这个牛角尖呢？
我的住房是集体土地证，无房产证，土地证名字是舅舅的。村里当时分土地的时候，妈妈的关系刚从村里出去，所以就上的舅舅的名字。现在家里人没一个是村里人，土地局说集体的不能过户到村外人。请问有什么办法变更土地证名字，或用赠与，证明等途径让使用权是自己的，以后打官司对自己有利？
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