我是山东东营的，请问买石大花园的房子好吗，有房产证和土地证吗，地理位置，升值空间如何，给点建议，谢

所以办证有点难度、房产现在都没有，建设时有一定优惠石大花园长期看升级潜力很大，土地，短期不如其他地段，因为周边建设还未到位，市里认为不是商品房，啥事能办下来未定，地理位置东营区耿井水库东，因为石大花园原属石大家属区

还有一定的上涨空间，虽然未必能真正打击炒房。有证，但毕竟风险增大，不建议炒房。升值空间与全国房市相同，胜利电厂北部，太行山路南段，地理位置在石油大学以南数公里处，新五条出台后石大花园的房子不好，挣上几万就知足，建议做短期，质量惊人的低劣。如果真要炒，买到后尽快卖掉