现房是啥意思，是二手房吗

不是，是新房。

而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。
按国家销售“现房”的规定，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，不等于是“现房”，已经盖好的房子。
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，立即可以办理入住并取得产权证，与消费者签订商品房买卖合同后，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房

现房就是地产商已经把房子修好了可以看房，可以直接给钥匙可以装修就入住的，期房就是没修好或者还没修呢就开始卖的房子！二手房是别人买了，或者住过的换新房了不住了，再卖给你的

是指买了随时可以办理手续入住的新房
还有期房一说

已经造好的房子，付款后立刻可以得到的房子~

是新房。