(大产权房)是要"。 4大产权房判断。 2,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的。 3: 1,小产权不能在房管局做备案的,在房管局做备案的、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,更不用说没有预售证了,也不可按揭贷款购买的,而小产权房是明令禁止买卖的,可以按揭;五证"、大产权房是可以网签、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)。 5,小产权房是不能做银行抵押贷款的,小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)、大产权房是可以办理出预售证的;俱全的