手房交易未成功，房屋没有过户（交易未成功），我说漏了嘴（我应该说房子是50万买的，我还需要再交4万才能买房。不给中介费就起诉。中介打电话告诉我，贷款真的下来了吗，中介费还需要付吗，房屋交易未成功，首付5，中介起诉会成功吗？
房子价值45，中介费我还要交.5万，是我的责任是我违约。
我没有4万元？
问题三，中介既然能要回定金为何还要交中介费，所以房子不想买了？贷款下来后能够放在银行里吗，贷款40万？
问题四，我还需要交中介费吗.5万。如果交上中介费他还可以帮我要回1万的定金，但我说了45万），中介找到银行评估50万。银行电话核实时？）
请懂行的业内人士帮我分析分析？
问题二？（从定金里扣不可以吗。中介告诉我，不交中介费。
问题一，现在放在银行，当时交了1万的定金给房主。购房合同已经签了，贷款只下来了36万。小弟在此跪拜了