低于的话就按系统的评估价计算.5%，知道能最低报多少可以通过：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，其它过户税费约数百。即总共1要知道房产总价及出证日期才能估算，因为他们经常去过户。
报税价是你们自己定的，未含房产中介费，买方。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，只需交契税1。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税、营业税5。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，其它过户税费约数百.8%左右.5%（房产证大于5年的免）.5%。具体如下，所以建议你去中介那了解下：个人所得税1%（房产证大于5年的免），以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内：契税1。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
注