房产证不满二年算，过户税约23000元。即总共1，其它过户税费约数百、营业税5。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%（房产证大于2年的免），买方。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算：契税1。
报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百.8%左右，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下，只需交契税1