银行评估价是50万，成交价是44万我在郑州金水区按揭买了一套二手房（商品房），过些日子该过户了，86平米，08年，是首套购房，都包含哪些费用，各是按多少百分比收取的，贷款33万，请专业人士帮帮忙，请懂行的人帮我算算过户（按揭）费用需要多少钱，不胜感激
是07年的房，让他两年内不能过户，这样保险么？听说，两年内的房子过户费用是非常贵的，总价为18，过户的费用是多少啊.5万，如果我现在要买这房，等两年过了我再拿去过户，但是房产证刚刚才办下来房子为128平米？费用如何给比较妥当呢，那如果我事前和房主签好协议？我应该怎么做比较妥当了。我是第一次买房
问题补充：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%、个人所得税.5%： 购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5。
2，满2年则免征营业税（一）普通住宅、营业税，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税：
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