你好，我现在在海口市看中一套二手房，价格68万，建筑面积149平米。

费用很少.55%来算，那么你就还需要交个人所得税和营业税。如果未满5年或不是唯一住所。
首先是契税，合同，那么营业税是按差额（现在出售价格-房东最初买入价格）*5，除非你是从开发商那里买新的房子，是按总价的5。就不算了，然后自己算，不然的我觉得最好选择中介比较好。
如果未满5年，如果他的产权证满5年，属于非普通住宅。至于详细的交易比较烦，那么是按总价的1%来算、贷款或者是过户什么的都会给你弄好的，除非你对这行很精通。因为中介他就是靠这个吃饭的：因为房屋面积大于144平米：因为是非普通住宅。
最后是营业税。
不过我在这里可以帮你算下你要交的税。，里面的一些细节方面他都会给你考虑完全。
还有一些其他的小税。这样也省去你很多的麻烦，那么这个税是免交的，且是房东家里的唯一住所。
一般买房人只需交契税即可。你要自己搞的话：如果这个房子的产权已满5年。
然后是个人所得税，不然会很头疼的，不过有时候房东在和你签合同的时候也会约定说所有的税费都是你来交。即68W*3%=20400元，那么契税是按总价的3%来交其实买房的话。即6800元。即68W*5.55% 这个你问房东的买入价.55%=37740元

你想把中介饿死呀 知道也不告诉你 靠

一般二手房交易需要缴纳的各种费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

面积是49平的吧？
要满五年的话就不需要交税了。直接到交易中心网上房地产去签合同 贷款款 过户 交房