广州金碧花园三期二手房 还有多少升值空间

于金碧花园门口在修地铁，而现在的房价已经到了1万多一平，房价持续走高，并且应该注意什么，在门口的地铁大概于2012年完工。如果现在买二手房应该买多大，在4月份房价为8700
问题补充：现在问题是应该买小平米的还是大一点的~