知道房产现总价及房产证出证日期才能算.5%（房产证大于2年的免），其它过户税费约数百.5%，税费约为房产报税价的8%（卖方，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。即总共1：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）.8%左右.5%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，其它过户税费约数百、营业税5，所以建议你去中介那了解下，只需交契税1：契税1。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税。低于的话就按系统的评估价计算。
报税价是你们自己定的。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介