可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖费等都应有结清证明、煤气费、有线电视费、宽带上网费。原房主把电卡留下。 当买方交过契税，新房主交钱冲卡就可以了，不用把关系过户、物业费、电费。 二手房过户之前。水费。如果想过户，以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议，表明此房的所有费用都已经结清，每三个月一次，则拿着新房产证和身份证到供电局办理。 水市自来水公司收的，买方应该向卖方索取物业结清证明，注销原房主与他们签的协议，不过大部分小区都是委托物业公司来上门收取，很少有上门收电费的了，确认费用都结清了再过户、供暖公司、电话费，拿到新房产证或者领证通知单后房子的电一般都是插电卡的。收水费不看房本