我最近看中一套房子，是2021年9月交的房，房主已经装修入住一年了，房主想把它转手，这房子是房主按揭买的

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建议你别买，因为未满5年，你要需很重的附加增值税的

最爱黄冕 2024-05-18

紧办。一定严格按程序办，查产权证、办好上市手续、验明正身后交押金、选好合格的中介

咖啡熊33 2024-05-16

一般按揭中的房产，根据银行的贷款协议要变更很难，需原房主先还清按揭贷款后再过户给你。
这是最稳妥的办法，才能签订合同，你才能再办理购房贷款（若你不是一次性付款）。
其他方法也有，但是存在很大隐患，这里就不建议了，提醒一句：一定小心中介的违规操作

小葛先森 2024-05-08

一样的，只是多了个程序，让房东把按揭先还掉，如果他没有钱，需要你的首付去还的！所以为了正常进行交易，你的首付最好大于等于他的按揭余额！

boneash2004 2024-04-29

首先让房主把按揭款付清，再看一下是不是已经办理了房产证，如果有的话就把房产证从房管局申请拿出来然后办理过户手续。
如果没有房产证就有点难办了，你可以让房主还清贷款然后你付款给他到公证处公证一下然后到开发商那里申请改名要交一定的改名费。
这个时间很短估计没有房产证办的难度需要大一点

饕餮飨宴 2024-04-26

这户型怎么样呀，靠西的，主卧次卧朝南，朝南的次卧带阳台！朝北的厅带个小阳台的，好纠结的，厨房和客厅朝北，还有个次卧朝北，卫生巾朝西的，这朝北的厅是不是一年四季都晒不到太阳呀，要不要买呢，懂的来给我解答下三室二厅一卫的

近看中一套房子，两梯四户的格局，有什么建议，看中14层了，这样的房子怎么样，还有14-15-16层可以选择，131平米，跪谢各位大神了，顶层16层？说说优缺点，都是东户，我选的东户，请问大神们这样的户型怎么样？还有就是这样的东户好吗，阳台朝向南，但是感觉中午过后就会被中间户挡住阳光光线

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