老房子改建需要哪些手续

农村利用原宅基地改建的，不需要办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批。需要注意的是，目前仅限于改建房，如果是在原宅基地新建或扩建房屋，则要办理规划审批，并要得到县政府的用地审批许可。而且，一旦拿到用地和建设许可，一年之内没有动工建设又没有申请延期的话，下次建房需要再申请。（费用因地域不同，而导致各地略有差异，国内无统一标准，建议咨询当地相关部门。）

现想原房基础上升两层；；原房产证为2层半我现有的房屋是2层加楼梯间；在市郊商品房；谢谢；请教专业人士需要办什么手续

以前几家同时买的，如果以后重建还要怎么办手续？会不会多花很多办手续的钱，问题是现在花钱办好手续，只有个集体买卖合同，办手续问了下要一两万，现在想用房贷款以前占天占地老房子
问题补充：合同是集体签字购买合同95年买的，二百三十平米左右，房子很旧只能免强住住，主要是地皮宽。怎么办好

房子过户需要哪些手续

旧房改建需要什么手续，在哪个部门办的