如果是简单装修,适当要做一些家具,按每平方500元计算,一般要6万元左右。包括部分家具、厨柜、灯、洁具、水电、地板、墙面、门窗、、窗帘、油漆等。至于3万能装修,只听说过,没见过。不过我邻居是136平方的房子,全包给别人3.5万,结果质量比较差,材料也比较差,总的来说偷工减料现象比较严重。##1、自主协商的结果,并没有该不该一说; 2、首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的,等你装修完毕后,物业检查过房子结构觉得没问题,是可以退还的。所以也不需要太过担心。