必须要重新作防水！##已确定是管子漏水，就要更换管子，光作防水不解决问题。##楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。##厨房地面是不见明水的,生活用水是从菜盆直接排入下水管跟地面没什么关系(现在新的住宅建设中厨房是不做防水的).如果你家是老式的铸铁管道那老化出现问题的可能性最大.如果管道口没有突出地面而是低于地面并且有下水不及的情况那么管道和水泥结合处渗水的可能性大,用防水涂料或水不漏涂两遍就行了.如果是PVC管看看是不是有裂的地方,先找出原因吧,总