考虑购买第二套房，因为没有记录的首套房，将被视为首套房处理采购程序。##建议问一下当地的人的 最好就是到当地的监管部门去询问一下是比较好的##法定条件：1、由建设单位，施工单位，勘探单位，设计单位，监理单位联合验收并签章形成的《竣工验收证明》；1、《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》；3、《房屋实测面积报告》；4、《房屋竣工规划验收证》；5、房屋竣工环保验收证明；6—消防验收合格证明(住宅实行抽查制，住户可咨询房屋所在地的公安消防机构)；7、《新建住宅附属设施设备交付使用备案证明》。 除此之外，还必须符合你们购房合同条款的内容。 如有疑问，可以在工作时间来电本律师