在外部做防水如果楼板缝隙裂的话就会不起作用. 可以在室内试试. 把墙皮铲掉. 用些防水涂料(国产进口都有,最好是包施工,包不漏的那种,漏了包赔损失.)国产的连施工大概30-40元每平方米. 进口的一般质量好,自己刷也行. 关键是基层要干净. 一些乳胶漆厂家也生产封底漆, 立邦就有.好象是180-190. 效果也不错. 上了防水涂料或者封底漆后, 等自然干, 批刮腻子,风干. 打磨平整, 刷面墙漆##基础沉降问题,建筑本身问题不大,再好的防水材料也没有用!想办法加固房子四周的基础!##原来做的要铲除,看是否结构层有裂缝,如有裂缝,要先处理.一定要等基层干了在做防水 防水最保险的还是聚氨酯