苏安新村危旧房改造规划方案将九十年代及以后建造的9幢房屋不纳入改造范围,具体为位于学校南侧的6幢(171—174幢、177幢、178幢)以及消防中队的3幢(苏安路2号1—3幢)。现改造范围为:上世纪九十年代以前的166幢住宅房屋(不含高架旁2幢),总建筑面积34.4万平方米,涉及住宅房屋6030套;以及公建配套、经营用房、企业用房(具体范围以规划用地红线为准)。 最新的控规方案显示,拟新建住宅面积约58.7万平方米,并按照大寒日日照2小时(按苏州市日照计算标准)设计建造,容积率为3.3,限高100米,规划标准符合国家相关规定。关于配套设施,在小区的北侧、西侧均规划有商业地块,同时,沿苏安路和经一路还规划有沿街商业,以方便居民生活。关于教育设施,计划将星港学校苏安分校进行扩建,占地约2.55公顷,并规划新建一所幼儿园,占地约0.7公顷,以满足居民入幼就