1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。##首先，地段确实不错，就在杏林大桥旁边，进岛出岛都非常方便，一个大桥就到高崎机场，火车站了。其次交通出行也比较方便，出门就有公车890路、906路、946路等路公交到“高浦路口”站，908路、918路、996路公交到万科里