精装房验收的时候首先要对新房的整体外观进行检查，例如地面和墙面的平整度、地砖墙砖有没有开裂、房门是否变形，其次需要检查房屋的安全性，特别是水电的检查（空调插座、水管的上下接口密闭性），最好向物业索取电路布线图，了解清楚新房的结构以及方便日后维修使用。再次需要检查外窗是否封闭，可以通过肉眼观察缝隙，观察缝隙是否已打玻璃胶；最后需要确保装修好部分已经签署了保修协议##1．要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验。 2．要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。 3．要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等。 4．要认定好品牌，防止“假品牌”。 5．一定要向开发商索要装修说明书，以便了解