想买进二手别墅有几个问题请高手赐教

1、首先看房屋的产证2、有土地使用证的，但一般还是看绿本本的房屋产权证明，上面有房屋的性质、权利人名字、土地好、竣工年限、确切的房屋地址和面积3、关于费用，余下就是你在交易中心要交的契税，和少许的什么工本费了，这些都是交给交易中心的钱4、关于交税的问题是有这么一说，但建议你还是问下房屋所在地的房地产交易中心5、注意事项一、签合同的时候请把你们所交易或过户的日期确定仔细了 二、明确双方的责任和违约的赔偿一般二手房买主要还是要看中介是否是个正规的