采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法,其中装修押金由业主或租户支付,施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为,且装修内容是业主或租户确定的,因而收业主或租户的装修押金,可促使业主监督装修单位照章施工,按图装修,从而保证装修按已审核的方案进行,避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户, 物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后,物业管理公司应对其进行验收,若验收合格应将押金退回给业主。若业主室内有违规装修或不按已核准的方案装修, 物业管理公司有权要求业主整改甚至用装修押金去纠正违规装修。总之,收业主或租户的装修押金是为了保证装修结果符合安全规定,符合已审批的装修内容。 物业管理公司收取施工单位的施工保证金是为了对装修过程的有