小区单元门雨棚掉下来了如何处理

人为损坏的话，物业负责找当事人处理，或由物业处理。
自然损坏的话，从专项维修资金来维修
这主要要看物业合同  上面关于物业维修的范围。

1、物业有权发通知业主拆除。  2、物业无权强制执行拆除。  3、物业有权告知上级物业主管政府部们，要求政府执法部们来强行拆除。  4、《物业管理合同》是物业与业主的合同，《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只要他签字，当然要遵守。

这个问题应区别看待：
　　1、如果是本单元的业主，不是蓄意破坏的情况下，弄坏单元门，物业报案抓人，显然是小题大做，即使被抓也没有什么大问题，只要说明情况，就会放人，当然损坏的单元门应该负责维修；
　　2、如果不是本单元甚至不是本小区的业主，擅自进入小区，弄坏单元门，物业报案抓人就是情理之中的事情，如果没有正当的理由，不仅要赔偿损失，而且还要接受相应的处罚。