酒店设计规范主要说什么内容

酒店式公寓是最近几年新出现的一种物业类型，概念比较模糊。由于商业项目对容积率、楼间距、采光、通风等要求较低，很多开发商便打“擦边球”，利用商业项目用地盖住宅销售，让消费者难以区分。《规定》首次明确从外形及面积等方面，对酒店式公寓进行了限定，就是为了能让大家一眼就认出来。
　　酒店式公寓：阳台不得外挑，不得大于100平方米
　　【规定】酒店式公寓是指具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式。在商业办公用地上建设的酒店式公寓，其建设比例原则上在旧区不得超过20%，在新区不得超过35%层高一般不得超过4.8米超过4.8米的，不论层内是否有隔层，其建筑面积计算值均按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑单体平面一般采用通廊式布局，不得按单元式住宅套型设计阳台不得外挑，并采用封闭式单套建筑面积一般不得大于100平方米。
　　住宅：层高大于3米，容积率按1.5倍计算
　　【规定】新建建筑被地形部分掩埋的，当掩埋长度不足本层建筑外墙周长(局部凹凸不计入，下同)三分之一时，该层建筑面积全部计入容积率掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之一、不足三分之二时，该层建筑面积的二分之一计入容积率掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之二时，该层建筑面积不计入容积率。
　　住宅建筑顶板标高超出室外地坪标高1.2米以内的建筑部分、其他建筑顶板标高超出室外地坪标高1.5米以内的建筑部分，视为被掩埋。
　　建筑底层布置净高3.0米以上架空层的，除电梯井、门厅、过道等围合部分外，其余部分可不计入容积率。
　　除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的商业建筑以外，住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的，计算容积率指标时酒店装修设计，该层建筑面积均按该层实际建筑面积的1.5倍计算。
   容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。现在在坡地上建房子的情况越来越多，《规定》因此对掩埋部分的容积率计算进行了明确规定。而对于层高的限制，也避免了开发商把楼层盖得太高，以可隔层为由抬高房价从中渔利。
　　建筑间距：首次明确对角建筑的“阳光权”
　　【规定】当建筑之间形成对角布局时(指一建筑在另一建筑的正向及侧向延长线之外)，且住宅为被遮挡建筑时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应符合以下规定：当遮挡建筑为低层或多层时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应满足水平距离大于8米或垂直距离大于15米的要求当遮挡建筑为小高层时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应满足水平距离大于15米或垂直距离大于20米的要求。
     
   以往没有专门关于对角建筑间距的明确规定，这次在其水平和垂直距离上，都做出了要大于平行建筑的间距的规定，更好地保障了被遮挡建筑的“阳光权”。
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酒店式公寓：阳台不得外挑，不得大于100平方米
　　【规定】酒店式公寓是指具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式。在商业办公用地上建设的酒店式公寓，其建设比例原则上在旧区不得超过20%，在新区不得超过35%层高一般不得超过4.8米超过4.8米的，不论层内是否有隔层，其建筑面积计算值均按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑单体平面一般采用通廊式布局，不得按单元式住宅套型设计阳台不得外挑，并采用封闭式单套建筑面积一般不得大于100平方米。
　　住宅：层高大于3米，容积率按1.5倍计算
　　【规定】新建建筑被地形部分掩埋的，当掩埋长度不足本层建筑外墙周长(局部凹凸不计入，下同)三分之一时，该层建筑面积全部计入容积率掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之一、不足三分之二时，该层建筑面积的二分之一计入容积率掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之二时，该层建筑面积不计入容积率。
　　住宅建筑顶板标高超出室外地坪标高1.2米以内的建筑部分、其他建筑顶板标高超出室外地坪标高1.5米以内的建筑部分，视为被掩埋。
　　建筑底层布置净高3.0米以上架空层的，除电梯井、门厅、过道等围合部分外，其余部分可不计入容积率。
　　除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的商业建筑以外，住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的，计算容积率指标时酒店装修设计，该层建筑面积均按该层实际建筑面积的1.5倍计算。
   容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。现在在坡地上建房子的情况越来越多，《规定》因此对掩埋部分的容积率计算进行了明确规定。而对于层高的限制，也避免了开发商把楼层盖得太高，以可隔层为由抬高房价从中渔利。
　　建筑间距：首次明确对角建筑的“阳光权”
　　【规定】当建筑之间形成对角布局时(指一建筑在另一建筑的正向及侧向延长线之外)，且住宅为被遮挡建筑时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应符合以下规定：当遮挡建筑为低层或多层时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应满足水平距离大于8米或垂直距离大于15米的要求当遮挡建筑为小高层时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应满足水平距离大于15米或垂直距离大于20米的要求。
     
   以往没有专门关于对角建筑间距的明确规定，这次在其水平和垂直距离上，都做出了要大于平行建筑的间距的规定，更好地保障了被遮挡建筑的“阳光权”。

酒店式公寓：阳台不得外挑，不得大于100平方米
　　【规定】酒店式公寓是指具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式。在商业办公用地上建设的酒店式公寓，其建设比例原则上在旧区不得超过20%，在新区不得超过35%层高一般不得超过4.8米超过4.8米的，不论层内是否有隔层，其建筑面积计算值均按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑单体平面一般采用通廊式布局，不得按单元式住宅套型设计阳台不得外挑，并采用封闭式单套建筑面积一般不得大于100平方米。
　　住宅：层高大于3米，容积率按1.5倍计算
　　【规定】新建建筑被地形部分掩埋的，当掩埋长度不足本层建筑外墙周长(局部凹凸不计入，下同)三分之一时，该层建筑面积全部计入容积率掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之一、不足三分之二时，该层建筑面积的二分之一计入容积率掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之二时，该层建筑面积不计入容积率。
　　住宅建筑顶板标高超出室外地坪标高1.2米以内的建筑部分、其他建筑顶板标高超出室外地坪标高1.5米以内的建筑部分，视为被掩埋。
　　建筑底层布置净高3.0米以上架空层的，除电梯井、门厅、过道等围合部分外，其余部分可不计入容积率。
　　除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的商业建筑以外，住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的，计算容积率指标时酒店装修设计，该层建筑面积均按该层实际建筑面积的1.5倍计算。
           容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。现在在坡地上建房子的情况越来越多，《规定》因此对掩埋部分的容积率计算进行了明确规定。而对于层高的限制，也避免了开发商把楼层盖得太高，以可隔层为由抬高房价从中渔利。
　　建筑间距：首次明确对角建筑的“阳光权”
　　【规定】当建筑之间形成对角布局时(指一建筑在另一建筑的正向及侧向延长线之外)，且住宅为被遮挡建筑时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应符合以下规定：当遮挡建筑为低层或多层时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应满足水平距离大于8米或垂直距离大于15米的要求当遮挡建筑为小高层时，遮挡建筑与被遮挡住宅的最小间距应满足水平距离大于15米或垂直距离大于20米的要求。

挑主要的说啦，实质上远不止下面几个：
1、《旅馆建筑设计规范》
2、《建筑设计防火规范》
3、《高层民用建筑设计防火规范》（如果是高层的话）
4、《建筑给水排水设计规范》
5、《室外给水设计规范》
6、《室外排水设计规范》
7、《火灾自动报警系统设计规范》
8、《自动喷水灭火系统设计规范》
9、《采暖通风与空气调节设计规范》
10、《综合布线系统工程设计规范》
11、《低压配电设计规范》
12、《供配电系统设计规范》
13、《建筑物防雷设计规范》
14、《建筑照明设计标准》
15、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
16、《民用建筑电气设计规范》
17、《视频安防监控系统工程设计规范》
18、《通用用电设备配电设计规范》
19、《有线电视系统工程技术规范》
20、《建筑灭火器配置设计规范》
21、《建筑内部装修设计防火规范》
22、《公共建筑节能设计标准》
23、《民用建筑设计通则》
24、《岩土工程勘察规范》
25、《建筑抗震设计规范》
26、《建筑地基基础设计规范》
27、《建筑地基处理技术规范》（如果需要进行土地基处理的话）
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

酒店设计的过程一般可以分为设计前期极端、方案设计阶段、施工图设计阶段、设计施工阶段和工监理阶段。
1．设计前期阶段
酒店设计前期阶段的工作主要是了解业主的意向，分析、明确设计任务和要求，现场考察收集资料，确定设计思路等。
(1)必须详细了解建筑方（业主）对酒店设计的功能要求、使用对象、级别档次、投入资金、风格、形式、设计期限等。
(2)分析、明确酒店设计任务和要求。掌握所要解决的问题和设计目标。设计任务中的使用性质、功能特点、设计规模、总造价、等级标准以及所需创造的空间环境和艺术风格等。
(3)现场考察。到现场了解地形、地貌和建筑周围的自然环境及地理环境，进一步了解建筑的性质、功能、造型特点和酒店设计风格。对于有特殊使用要求的房间，要进行具体调查，确保设计准确。
(4)酒店设计基础资料的收集，包括项目所处的环境、自然条件、场地广西、土建工图纸、土建施工情况(在没有图纸的情况下，必须深入了解该建筑的修建年代、结构方式、局部构造等)。同时，必须对当地建筑装饰材料的品种、质量和价格有所了解。
2.方案设计阶段
方案设计包括方案构思、方案深化、绘制图纸、方案评价优选等。
(1)方案构思，是在酒店设计前期进行的创造过程，包括目标定位、技术定位、人机界面定位、预算定位等。
(2)方案深化，在明确的方案构思基础上，具体就平面布置的关系，空间的处理以及材料的选用，家具、照明和色彩等，做出进一步的弩虑，以深化酒店设计构思。
(3)绘制图纸，主要有：
①平面图(包括家具布置)，常用比例l:50，1:100；
②立面图和剖面图，常用比例1:20，1:50；
③顶棚镜像平面图或仰视图，常用比例1:50，1:100；
④效果图；
⑤装饰材料实样版面。
(4)方案评价优选，对不同构思的几个方案，进行功能、艺术效果以及经济方面的比较，以确定正式实施的酒店设计方案。

建筑设计防火规范、高层建筑设计防火规范、酒店设计规范、停车库设计规范、停车库的防火设计规范、城市公共卫生间设计规范、饮食建筑设计规范、城市无障碍设计规范等等等等。