办理房屋过户有两种方法,一种是办理买卖过户,一种是办理赠与过户。
办理买卖过户就是按照正常的买卖交易过户,把产权证过户给父母,需要缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%;
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%;
3.营业税:5.6%;
4.交易手续费:面积*6元;
5.工本费:80元;
办理赠与过户的话需要先到公证处办理赠与公证,然后在到房管局办理过户手续,费用如下:
公证费:400元左右;
工本费:80元。;
以后卖的话会产生20%的个人所得税;
如果考虑到以后房屋会卖的话建议选择买卖过户,因为20%的个人所得税是很高的。
以上价格来源于网络,仅供参考。