按揭房子怎么贷款是否有人懂

一般按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司垫资，将房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。
　　房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
　　1、房屋的年限在20年之内;
　　2、房屋的面积要大于50平米、
　　3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。

你好，办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
希望对你有帮助

实物抵押贷款  借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来贷款的。