小白问下按揭需要什么材料

1、个人住房借款申请书;  
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);  
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;  
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;  
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

按揭买房需要的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

首先要找到房屋开发商，与房屋开发商和银行共同签订按揭协议。当然之前要经过银行认定你的还款能力。个人要提供身份证件，收入证明和个税缴纳单据。购房按揭贷款享受国家利率优惠，一般比基准利率低3-4个点，各银行具体规定不一，须向他们具体咨询。