房屋按揭合同范本谁手上有

贷款人(甲方)：__________________银行股份有限公司
　　住所地：______________________________
　　邮编：____________________
　　法定代表人/负责人：_________________
　　职务:：______________________
　　电话：________________________
　　传真：  ____________________________
　　借款人(乙方)：
　　姓  名：
　　身份证号码：
　　开户银行：_______________________________________
　　结算户(还款帐户)  帐号  ：
　　结算户/储蓄户(1)  帐号  ：
　　(2)  帐号  ：
　　(3)  帐号  ：
　　合同签订地：
　　特别提示
　　乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
　　乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”)，愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
　　第一条  房产情况
　　房产地址：  __________市  区  的商品房/商铺;建筑面积：_____  平方米;购房总价款：_______元;土地使用年限：  ____年;商品房预售合同号(或房地产证号)：__________________________  。
　　第二条  贷款与用款
　　一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币____________________________  元整(小写：_________________  );
　　乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
　　二、贷款期限共  ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
　　三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
　　1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
　　2、乙方已支付了不低于购房款总价__  %的首期款项;
　　3、乙方与本合同相关的费用已经付清;
　　4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
　　5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据;
　　6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
　　7、乙方已在甲方处开立还款帐户;
　　8、甲方要求的其他条件。

商品房买卖合同一式五份，贷款和付全款格式稍有差别，在合同第四条  乙方付款形式及付款时间选项不一样，  分1、一次性付款的，乙方应于--前，一次性存入房款全部价款--元。2、贷款付款的，乙方应于--前，一次性存入房屋首付款--元。要去到房屋抵押的银行去说明，最好能找回之前办的这笔贷款的客户经理说清楚，按揭合同在银行也有一份，或许可以叫银行复印然后重新盖公章。

抵  押  人：  抵押权人：
为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。  双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条  甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条  根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。  第三条  经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。
第四条  甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条  乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。  第六条  抵押房地产现由___________________________使用。  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。  在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条  抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。  第八条  抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条  在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条  本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条  本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条  在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条  抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。  第十四条  本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。