按揭的房产能贷款吗

有以下几种方式可贷款：
　　1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。(例：房屋最高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭)
　　2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。
　　3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。
　　第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押
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按揭的房产能贷款。
一。按揭贷款买方贷款资格  
借款人（买方）需要具备条件：  
1.男：年龄  18-65周岁  女：年林18-60周岁  具备完全民事行为能力  
2.交齐首期购房款。  
3.有稳定合法收入，有还款付息能力。  
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。  
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。  
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。  
7.贷款银行要求的其他条件。  
按揭贷款所需材料  
1.借款人（买方）需提供资料：  
①身份证；  
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；  
③学历证（大专以上学历的提供）；  
④职称证书（有职称的提供）；  
⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；  
⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；  
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；  
⑧首付款证明；  
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；  
⑩军人提供军官证、警察提供警官证；  
2.借款人（买方）配偶需提供资料：  
①身份证；  
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；  
③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。  
④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。  
二。如果是买一手盘而且是首套房的话，银行会贷给你八成，你只要交两成就行。如果是二手房的话，也可以贷评估价的八成。  
三。你买五十万的房子，首付二成，贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年，第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。  利率是4。95。

按揭的房产能贷款，已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
按揭的房产能贷款步骤：
1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款