如何办房贷

如果买期房  期房的话就有一定的风险，因为房子还没建  或没竣工  或者交房跟开发商承诺的相关东西不一样  等等  总之要找过硬的开发商  最好是前面已经有过成功的楼盘的  你买二期  或者三期  这样的比较好  
买期房  贷款是通过开发商贷款的  由开发商统一解决  
 
如果买二手房  那么对于房子相关的东西就放心一些  因为可以看到实际的东西，但是对于过户的手续要特比小心，包括贷款  贷款一般通过中介公司贷  方便快捷  没什么问题

首先你得要交30%的首付  然后用首付款的房子拿去银行做抵押  贷款还需要你有稳定的收入  银行会要求要有你工资卡最近3个月的流水账单  还有其他的一些手续。。。比喻说第一套房证明、单身证明/结婚证  所在单位开的收入证明

般办房贷要提供1.收入证明（写是**公司员工每月收入**元，然后盖单位公章）；2.工资存折或其他可以证明你收入的存折，如租金收入、股红收入等（每月收入是月供的两倍）
   关于个得税问题未听过，不清楚你当地是否另有政策。现在来说，每间银行的利率都是一样，按国家规定利率执行，如你在银行没有不良信用记录都会有7折利率优惠

（1）、个人贷款申请书；
（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
（5）、购房首付款证明；
（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；  
（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。

拿着收入证明身份证购房合同到银行申请就可以了。

您好，看您是买的一手房还是二手房。一手房付完首期款。您这边准备好资料。开发商到时候会办好那些  您只要签个字儿就成，二手房就麻烦些。要买卖双方约定付首期款后在银行把资金冻结。等卖方的手续办完，您拿到*证*件时就去银行做抵押按揭。希望能帮到您