有谁了解房贷具备哪些条件

住房按揭贷款要享受七折利率的条件如下：
1、贷款行支持首套房7折优惠。
2、个人征信无良记录。
3、属于银行优质用户（有大额存款，及银行理财产品记录）

首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

保定购房贷款需具备条件  
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；  
3、同意以所购的房产作为抵押物；  
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
希望对您有用